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[경제] [경제] 가계대출 부실채권 비율 6년 만에 최악

글쓴이 : khalki 날짜 : 2012-08-15 (수) 22:23 조회 : 4596 추천 : 1 비추천 : 0

기사원문링크 : http://media.daum.net/economic/newsview?newsid=20120815151517207

글쓴이 : khalki 날짜 : 2012-08-15 (수) 22:23 조회 : 4596 추천 : 1 비추천 : 0

[1/4] khalki

2012-08-15 (수) 22:26

부실채권[insolvent obligation, 不實債券]

금융기관의 대출금은 정상·요주의·고정·회수의문·추정손실 등 다섯 단계로 분류되는데, 부실채권은 정상을 제외한 나머지 4개를 포함한 것이다.

정상은 이자 납입과 원금 상환이 정상적으로 이루어지고 있는 경우,
요주의는 주의가 필요한 대출금으로 짧은 기간(1개월 이상 3개월 미만) 연체되는 경우,
고정은 3개월 이상 연체되는 것으로 손해를 입을 가능성은 있지만 대출금을 담보가액으로 상쇄할 수 있는 경우,
회수의문은 피해 정도를 정확히 알 수 없지만 담보가 부족할 것으로 예상되는 경우,
추정손실은 피해 정도의 추정이 가능하지만 이에 비해 담보가 턱없이 부족한 경우로 받을 가능성이 전혀 없는 여신.

[출처] 부실채권 | 두산백과

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[2/4] khalki

2012-08-15 (수) 22:29

연합뉴스 은행권 주택담보대출 부실비율 추이

한국일보 은행 부실채권 비율

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[3/4] khalki

2012-08-15 (수) 22:34

신도시 APT LTV 대혼란

주택가격 하락으로 인해 ltv 재조정에 돌입. 하락한 금액에 대한 원금상환압박 들어가게 될 것이나, 아파트 매도가 되지 않는 상황에서 원금상환은 불가능에 가까움. 결국 경매로 넘어가게 될 것. 경매 낙찰가가 대출금액에 미치지 못할 경우엔 은행 부실로 이어지게 되는.

"우리나라의 가계부채는 1100조가까이되고, 그 중 부동산관련대출이 70%라고 하는데요!! 말그대로 부동산 시장이 무너지면 우리나라는 정말 심각한 타격을 받을거 같네요!! 그렇다고 손을 대기에도 이미 너무 커져버린 부채때문에 확실한 대책이 없을거 같네요!! 정말 지옥문이 열릴수 있는 시기가 다가오는거 같네요!!"

http://blog.naver.com/l009969?Redirect=Log&logNo=100164009535
[출처] 아파트 가격 하락과 LTV압박!!|작성자 아는것이 힘

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[4/4] khalki

2012-08-15 (수) 22:41

LTV(주택담보대출비율)의 치명적인 허점

ltv에는 전세금은 미포함. 만약 전세금까지 포함한다면 담보비율은 100%를 훌쩍 넘길 수도. 이런 물건이 경매로 넘어갈 경우, 은행이 전액 원금 회수, 주택 소유자 및 전세권자는 무일푼으로 쫓겨나게 되는 상황이 벌어질 것.

전월세 세입자들이 소유자에게 맡긴 보증금이 300조?

[출처] 똑소리나는 재테크 http://blog.daum.net/leecorona/4376

도표로 정리해놓은 자료 좋음.

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